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马树大道房屋鉴定

时间:2021-9-30 17:52:06

一、基本情况

委托人XX县人民法院

委托鉴定事项1、马树大道工程是否有质量问题;2、如有质量问题,修复费用是多少?

受理日期:2018年4月24日

鉴定材料:现场勘查记录表,巧家县马树大道项目设计施工图

二、基本案情

广东XX建筑安装工程有限公司诉昆明XX投资有限公司建设工程施工合同纠纷,要求给付工程款4496993元,被告提出工程存在质量问题,故向XX县人民法院提出鉴定申请。XX县人民法院委托我司对其工程是否存在质量问题,如有质量问题,修复费用是多少进行鉴定。

我司按照国家及行业的有关法律、法规所规定的原则、方法和程序,遵循客观、科学、独立、公平、公正的原则,通过对当事人及相关人员进行调查询证,结合现场勘查、委托方提供的相关资料,最后做出公正的鉴定结论。

三、资料摘要

3.1被告签字认可的现场勘验记录,被告提供的巧家县马树大道项目设计施工图

四、鉴定过程

4.1鉴定原则

客观、科学、独立、公平、公正

4.2鉴定依据

4.2.1《中华人民共和国民事诉讼法》;

4.2.2司法部132号令《司法鉴定程序通则》;

4.2.3《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);

4.2.4《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);

4.2.5《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009);

4.2.6《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB 50204-2015)4.2.7 《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)

4.2.8《云南省建筑工程消耗量定额》2013年版本;

4.2.9《云南省房修工程消耗量定额》(2013年版本);

4.2.10云南省工程建设材料设备《价格信息》(云南省建设厅、物价局、统计局);

4.2.11当事人提供的有关资料;

4.2.12鉴定人员现场勘察、核实及市场调查资料。

4.3现场采用的仪器

经纬仪CT-02、水准仪DSZ2、裂缝宽度检测仪KON-FKZC3-型混凝土回弹仪、钻芯机、吊线锤、测距仪、卷尺

4.4现场检查方法

用经纬仪对房屋四个面进行倾斜测量;裂缝测宽仪器对裂缝进行实测;用回弹-取芯法对结构实体混凝土强度进行检验,用观察、尺量、测距仪测量等方法对房屋的轴距、层高、构件尺寸进行实测;

4.5 现场勘查情况

2018年5月22日,我司鉴定人蒋某泰和鉴定助理史某平对房屋进行了现场勘验,被告郑某明委托了朱某杰参与了勘验,原告方由XX县人民法院通知,但未到场参加勘验。经到达现场的勘查人员确认后在现场勘查记录表上签字认可。具体情况详见现场勘验记录表”及“现场勘查照片”。

4.5.1现场已完成的勘验详细记录如下:

4.5.1.1房屋原始资料及使用历史调查

4.5.1.1-1 原始资料调查情况

序号

名 称

调查结果

1

岩土工程勘察报告

未见

2

原设计建筑施工图

电子版

3

原设计结构施工图

电子版

4

原设计其它专业图纸

电子版

5

施工过程质量保证资料

未见

6

图纸审查情况

未见

7

备 注

资料由被告提供,其真实性由被告保证。

4.5.4-2 使用历史调查情况

1

用途变更

无 √,有 □   备注:

2

改建扩建

无 √,有 □   备注:

3

加层

无 √,有 □   备注:

4

灾害

无 √,有 □  备注:/

5

使用条件改变

无 √,有 □  备注:/

现场房屋平面布置图



4.5.2 各栋号主要完成进度。

序号

栋号

与总图对应户型

各层构件混凝土设计强度

主要完成进度

1

A

20#

一层梁、柱、板C30

二层以上梁、柱、板C25

基础,一-三层柱、梁、板,一-二层90%的围护墙、三层女儿墙斜板钢筋

2

B

2#,5#

全楼层梁、柱、板C30

基础,一-三层柱、梁、板,一-二层90%的围护墙、三层女儿墙斜板钢筋

3

C

20#

一层梁、柱、板C30

二层以上梁、柱、板C25

基础,一-三层柱、梁、板,、三层女儿墙斜板钢筋

4

D

4#,6#

全楼层梁、柱、板C30

基础,一-二层柱、梁、板,一-二层90%的围护墙(除C轴外)、

5

E

4#,6#

全楼层梁、柱、板C30

基础,一-二层柱、梁、板,一-二层80%的围护墙(除C轴外)、

6

F

2#,5#

全楼层梁、柱、板C30

基础,一-三层柱、梁、板,一-二层70%的围护墙、三层女儿墙斜板钢筋

4.5.2 各栋号混凝土抗压强度检测结果

 

 

 

A栋混凝土抗压强度检测结果

序号

检测批位置

设计强度

平均值

(MPa)

标准差

(MPa)

最小值

(MPa)

推定值值

(MPa)

是否满足设计强度

1 

一层柱C/8

C30

41.5

2.11

38.7

38.0

满足

2 

一层柱B/7

C30

41.8

3.23

37.5

36.5

满足

3 

一层柱C/5

C30

40.5

2.25

37.1

36.8

满足

4 

一层柱A/5

C30

41.7

3.26

36.5

36.3

满足

5 

一层柱B/2

C30

41.5

2.64

37.5

37.2

满足

6 

一层梁B-C/5

C30

39.7

1.75

36.9

36.8

满足

7 

一层梁A-B/2

C30

38.6

2.44

32.9

34.6

满足

8 

一层梁2-3/B

C30

39.1

1.61

36.5

36.5

满足

9 

一层板B-C/6-7

C30

28.9

0.87

26.4

27.4

不满足

10 

一层板B-C/2-3

C30

27.7

1.52

26.4

25.2

不满足

11 

一层板A-B/7-8

C30

29.8

1.80

27.1

26.8

不满足

12 

二层柱C/2

C25

41.0

3.22

36.5

35.7

满足

13 

二层柱B/4

C25

41.5

2.64

37.5

37.2

满足

14 

二层柱C/5

C25

41.0

3.22

36.5

35.7

满足

15 

二层柱B/7

C25

41.5

2.64

37.5

37.2

满足

16 

二层柱C/9

C25

41.4

2.49

36.7

37.3

满足

17 

二层梁B-C/5

C25

32.6

1.35

30.7

30.4

满足

18 

二层梁A-B/2

C25

33.3

1.17

31.4

31.4

满足

19 

二层梁B-C/6

C25

34.8

1.54

32.1

32.3

满足

20 

二层板B-C/1-2

C25

31.6

1.78

29.3

28.7

满足

21 

二层板B-C/5-6

C25

31.2

3.27

25.6

25.8

满足

22 

二层板A-B/6-7

C25

29.1

1.87

26.7

26.0

满足

23 

三层柱B/6

C25

40.5

2.25

37.1

36.8

满足

24 

三层柱B/3

C25

41.7

3.26

36.5

36.3

满足

25 

三层柱C/2

C25

40.8

2.28

37.5

37.0

满足

26 

三层柱B/5

C25

41.7

2.20

37.5

38.1

满足

27 

三层柱C/7

C25

43.2

1.95

40.7

40.0

满足

28 

三层梁B-C/5

C25

33.7

0.64

32.9

32.6

满足

29 

三层梁A-B/2

C25

33.5

1.20

31.9

31.5

满足

30 

三层梁B-C/6

C25

33.9

1.94

30.3

30.7

满足

31 

三层板D-C/4-5

C25

33.9

1.59

31.6

31.3

满足

32 

三层板B-C/2-3

C25

33.6

0.95

31.8

32.0

满足

B栋混凝土抗压强度检测结果

序号

检测批位置

设计强度

平均值

(MPa)

标准差

(MPa)

最小值

(MPa)

推定值值

(MPa)

是否满足设计强度

1

一层柱C/8

C30

40.4

1.69

37.9

37.6

满足

2

一层柱B/7

C30

39.9

1.80

35.9

36.9

满足

3

一层柱C/6

C30

39.9

1.21

38.1

37.9

满足

4

一层柱A/5

C30

39.3

2.06

37.1

35.9

满足

5

一层柱C/3

C30

39.4

1.91

35.9

36.3

满足

6

一层梁B-C/4

C30

32.9

1.05

31.1

31.2

满足

7

一层梁A-B/2

C30

34.1

1.20

32.3

32.1

满足

8

一层梁2-3/B

C30

34.0

2.10

31.3

30.5

满足

9

一层板B-C/6-7

C30

30.6

1.78

29.3

27.7

不满足

10

一层板B-C/2-3

C30

30.2

3.27

25.6

24.8

不满足

11

一层板A-B/7-8

C30

29.1

1.87

26.7

26.0

不满足

12

二层柱C/2

C30

40.1

1.55

37.7

37.6

满足

13

二层柱B/4

C30

38.7

1.88

36.5

35.6

满足

14

二层柱C/5

C30

39.6

2.53

35.7

35.4

满足

15

二层柱B/7

C30

39.0

2.46

34.8

35.0

满足

16

二层柱C/9

C30

39.7

2.11

35.0

36.2

满足

17

二层梁B-C/5

C30

33.9

1.59

31.6

31.3

满足

18

二层梁A-B/2

C30

33.6

0.95

31.8

32.0

满足

19

二层梁B-C/6

C30

34.4

1.18

32.9

32.5

满足

20

二层板B-C/8-9

C30

28.2

1.10

26.6

26.4

不满足

21

二层板B-C/6-7

C30

27.4

1.04

26.4

25.7

不满足

22

二层板A-B/1-2

C30

27.6

1.29

25.1

25.5

不满足

23

三层柱B/5

C30

33.1

1.24

31.8

31.1

满足

24

三层柱B/3

C30

33.2

1.44

31.3

30.8

满足

25

三层柱C/2

C30

38.2

2.74

34.8

33.7

满足

26

三层柱B/5

C30

40.0

1.54

36.7

37.5

满足

27

三层柱C/7

C30

39.5

1.34

38.1

37.3

满足

28

三层梁B-C/5

C30

33.7

1.61

31.8

31.1

满足

29

三层梁A-B/2

C30

33.6

0.76

32.7

32.3

满足

30

三层梁B-C/6

C30

33.5

1.69

30.9

30.7

满足

31

三层板B-C/8-9

C30

33.9

1.64

30.3

31.2

满足

32

三层板B-C/1-2

C30

28.1

1.54

25.6

25.6

不满足

33

三层板A-B/5-6

C30

27.1

1.22

24.8

25.1

不满足

 

C栋混凝土抗压强度检测结果

序号

检测批位置

设计强度

平均值

(MPa)

标准差

(MPa)

最小值

(MPa)

推定值值

(MPa)

是否满足设计强度

1

一层柱B/2

C30

34.4

0.93

32.0

32.9

满足

2

一层柱A/5

C30

29.2

0.65

28.4

28.1

不满足

3

一层柱C/6

C30

35.1

1.25

33.8

33.0

满足

4

一层柱B/7

C30

33.8

1.19

31.3

31.8

满足

5

一层柱A/9

C30

34.1

0.90

33.0

32.6

满足

6

一层梁B-C/3

C30

34.6

1.92

32.0

31.4

满足

7

一层梁B/4-5

C30

35.0

2.48

30.7

30.9

满足

8

一层梁2-3/B

C30

33.9

1.93

30.7

30.7

满足

9

一层板B-C/6-7

C30

29.1

1.43

28.0

26.7

不满足

10

一层板B-C/2-3

C30

29.6

1.37

29.2

27.3

不满足

11

一层板A-B/7-8

C30

29.4

1.14

28.2

27.5

不满足

12

二层柱A/8

C25

31.5

0.80

30.3

30.2

满足

13

二层柱A/2

C25

29.3

0.95

27.4

27.7

满足

14

二层柱C/5

C25

30.2

0.65

29.4

29.1

满足

15

二层柱B/4

C25

29.4

0.61

28.7

28.4

满足

16

二层柱C/7

C25

29.9

0.62

29.0

28.9

满足

17

二层梁B/1-2

C25

29.3

0.95

27.4

27.7

满足

18

二层梁A-B/2

C25

30.2

0.65

29.4

29.1

满足

19

二层梁B-C/5

C25

29.4

0.61

28.7

28.4

满足

20

二层板B-C/8-9

C25

25.7

1.57

23.1

23.1

不满足

21

二层板B-C/6-7

C25

25.5

1.18

22.9

23.6

不满足

22

二层板A-B/1-2

C25

26.6

0.67

25.9

25.5

满足

23

三层柱B/9

C25

34.2

1.42

32.3

31.9

满足

24

三层柱A/9

C25

33.5

2.03

29.8

30.2

满足

25

三层柱A/6

C25

33.6

1.69

30.9

30.8

满足

26

三层柱B/5

C25

33.5

1.13

31.4

31.6

满足

27

三层柱B/3

C25

33.4

1.31

31.6

31.2

满足

28

三层梁B-C/7

C25

33.2

0.98

31.4

31.6

满足

29

三层梁B/3-4

C25

33.8

1.99

30.9

30.5

满足

30

三层梁B-C/2

C25

33.9

1.64

30.3

31.2

满足

31

三层板B-C/8-9

C25

26.4

0.74

25.1

25.2

满足

32

三层板B-C/1-2

C25

26.6

0.78

25.1

25.3

满足

33

三层板A-B/5-6

C25

26.3

0.79

24.6

25.0

满足

 D栋混凝土抗压强度检测结果

序号

检测批位置

设计强度

平均值

(MPa)

标准差

(MPa)

最小值

(MPa)

推定值值

(MPa)

是否满足设计强度

1

一层柱12/H

C30

33.3

1.75

30.8

30.4

满足

2

一层柱10/H

C30

30.1

1.03

28.2

28.4

不满足

3

一层柱G/6

C30

34.2

2.23

30.2

30.5

满足

4

一层柱H/5

C30

35.1

2.46

29.9

31.1

满足

5

一层柱C/2

C30

35.0

1.89

31.5

31.9

满足

6

一层梁11-12/H

C30

33.4

0.85

31.9

32.0

满足

7

一层梁H-G/10

C30

34.3

1.62

32.1

31.6

满足

8

一层梁G-H/5

C30

34.3

1.59

31.4

31.7

满足

9

一层板H-G/6-7

C30

27.9

1.10

27.7

26.1

不满足

10

一层板H-G/10-11

C30

28.9

0.93

28.9

27.4

不满足

11

一层板G-D/7-8

C30

28.7

1.58

27.2

26.1

不满足

12

二层柱G/11

C30

25.8

1.39

23.6

23.5

不满足

13

二层柱H/9

C30

26.3

1.44

24.8

23.9

不满足

14

二层柱H/8

C30

29.5

1.34

27.4

27.3

不满足

15

二层柱G/7

C30

26.6

0.78

25.1

25.3

不满足

16

二层柱H/11

C30

29.4

1.65

26.8

26.7

不满足

17

二层梁G/6-7

C30

29.6

1.34

27.6

27.4

不满足

18

二层梁G/8-9

C30

28.4

0.90

27.2

26.9

不满足

19

二层梁G/11-12

C30

28.3

1.31

26.1

26.1

不满足

20

二层板G-D/6-7

C30

28.2

1.55

26.1

25.7

不满足

21

二层板H-G/8-9

C30

27.8

1.72

25.1

25.0

不满足

22

二层板H-G/11-12

C30

26.0

1.39

24.0

23.7

不满足

23

三层柱H/11

C30

34.2

0.95

32.9

32.6

满足

24

三层柱G/10

C30

33.9

1.73

31.3

31.1

满足

25

三层柱G/8

C30

33.8

1.82

29.5

30.8

满足

26

三层柱H/6

C30

34.2

0.79

32.7

32.9

满足

27

三层柱G/6

C30

34.3

1.03

32.3

32.6

满足

28

三层梁G/11-12

C30

34.6

2.08

30.5

31.2

满足

29

三层梁G/10-9

C30

33.2

1.27

31.6

31.1

满足

30

三层梁G-H/7

C30

33.0

1.54

30.9

30.5

满足

31

三层板H-G/1-2

C30

31.2

3.27

25.6

25.8

不满足

32

三层板H-G/6-7

C30

29.1

1.87

26.7

26.0

不满足

33

三层板G-D/8-7

C30

27.7

1.33

25.3

25.5

不满足

E栋混凝土抗压强度检测结果

序号

检测批位置

设计强度

平均值

(MPa)

标准差

(MPa)

最小值

(MPa)

推定值值

(MPa)

是否满足设计强度

1

一层柱12/H

C30

29.9

1.58

28.0

27.3

不满足

2

一层柱10/H

C30

30.3

1.47

28.8

27.9

不满足

3

一层柱G/6

C30

32.7

1.62

30.5

30.0

满足

4

一层柱F/2

C30

32.6

1.25

31.0

30.5

满足

5

一层柱B/2

C30

32.6

1.35

30.2

30.4

满足

6

一层梁11-12/H

C30

32.6

1.14

30.8

30.7

满足

7

一层梁H-G/10

C30

32.7

1.13

31.2

30.8

满足

8

一层梁G-F/8

C30

32.1

1.02

30.0

30.4

满足

9

一层板H-G/6-7

C30

30.9

1.58

29.0

28.3

不满足

10

一层板G-F/10-11

C30

30.3

1.47

28.8

27.9

不满足

11

一层板C-B/1-2

C30

31.2

1.44

28.5

28.8

不满足

12

二层柱G/11

C30

32.2

1.30

30.7

30.1

满足

13

二层柱H/9

C30

31.3

1.40

28.7

29.0

不满足

14

二层柱G/8

C30

31.1

1.03

29.2

29.4

不满足

15

二层柱C/2

C30

29.7

0.84

28.2

28.3

不满足

16

二层柱F/7

C30

29.8

1.62

26.4

27.1

不满足

17

二层梁G/6-7

C30

29.2

0.53

28.4

28.3

不满足

18

二层梁G/8-9

C30

29.5

1.36

27.6

27.3

不满足

19

二层梁G/11-12

C30

29.7

1.08

27.2

27.9

不满足

20

二层板G-H/6-7

C30

29.5

1.18

27.6

27.6

不满足

21

二层板H-G/8-9

C30

30.4

1.27

28.7

28.3

不满足

22

二层板C-B/1-1

C30

30.2

1.06

28.9

28.5

不满足

23

三层柱H/11

C30

29.4

0.74

28.4

28.2

不满足

24

三层柱G/10

C30

29.5

1.56

27.9

26.9

不满足

25

三层柱C/2

C30

29.2

0.98

27.9

27.6

不满足

26

三层柱H/6

C30

30.1

1.17

28.2

28.2

不满足

27

三层柱G/6

C30

29.9

1.50

27.2

27.4

不满足

28

三层梁G/11-12

C30

29.5

0.93

28.4

28.0

不满足

29

三层梁G/10-9

C30

29.0

1.24

27.1

27.0

不满足

30

三层梁G-H/7

C30

30.0

1.05

28.4

28.3

不满足

31

三层板H-G/1-2

C30

29.5

1.15

28.1

27.6

不满足

32

三层板H-G/6-7

C30

32.2

1.30

30.7

30.1

满足

33

三层板G-D/8-7

C30

31.3

1.40

28.7

29.0

不满足

 

F栋混凝土抗压强度检测结果

序号

检测批位置

设计强度

平均值

(MPa)

标准差

(MPa)

最小值

(MPa)

推定值值

(MPa)

是否满足设计强度

1

一层柱B/2

C30

33.4

1.58

30.7

30.8

满足

2

一层柱A/5

C30

32.5

1.44

29.2

30.1

满足

3

一层柱C/6

C30

32.7

1.46

30.7

30.3

满足

4

一层柱B/7

C30

33.0

1.85

30.5

30.0

满足

5

一层柱A/3

C30

32.4

1.80

29.2

29.4

不满足

6

一层梁B-C/3

C30

32.9

1.77

30.0

30.0

满足

7

一层梁B/4-5

C30

31.1

1.51

28.1

28.6

不满足

8

一层梁2-3/B

C30

35.1

2.46

29.9

31.1

满足

9

一层板A-B/2-3

C30

29.9

0.93

28.9

28.4

不满足

10

一层板A-B/3-4

C30

29.7

1.58

27.2

27.1

不满足

11

一层板B-C/4-5

C30

29.8

1.32

27.6

27.6

不满足

12

二层柱A/6

C30

31.2

0.82

30.0

29.9

不满足

13

二层柱A/2

C30

33.4

1.80

31.2

30.4

不满足

14

二层柱C/5

C30

31.0

1.62

27.7

28.3

不满足

15

二层柱B/4

C30

30.8

1.06

29.0

29.1

不满足

16

二层柱C/7

C30

28.3

1.36

25.9

26.1

不满足

17

二层梁B/1-2

C30

28.0

1.18

25.8

26.1

不满足

18

二层梁A-B/2

C30

27.7

1.17

25.9

25.8

不满足

19

二层梁B-C/5

C30

28.0

1.27

26.1

25.9

不满足

20

二层板B-C/3-4

C30

28.1

1.14

26.6

26.2

不满足

21

二层板A-B/3-4

C30

28.1

1.24

26.3

26.1

不满足

22

二层板A-B/1-2

C30

27.5

1.10

25.8

25.7

不满足

23

三层柱B/3

C30

28.2

1.10

26.6

26.4

不满足

24

三层柱A/5

C30

27.4

1.04

26.4

25.7

不满足

25

三层柱A/1

C30

27.6

1.29

25.1

25.5

不满足

26

三层柱B/5

C30

28.5

1.48

26.6

26.1

不满足

27

三层柱B/3

C30

28.1

1.25

26.8

26.0

不满足

28

三层梁B-C/6

C30

28.1

1.54

25.6

25.6

不满足

29

三层梁B/3-4

C30

28.4

1.27

26.1

26.3

不满足

30

三层梁B-C/2

C30

27.5

0.64

26.6

26.4

不满足

31

三层板B-C/3-4

C30

27.7

1.10

25.0

25.9

不满足

32

三层板B-C/1-2

C30

28.3

1.68

25.8

25.5

不满足

33

三层板A-B/4-5

C30

25.7

1.06

24.1

24.0

不满足

4.5.2 各栋号结构实体位置与尺寸偏差检验

本次勘验对柱截面尺寸、柱垂直度、墙厚、梁高、板厚、层高等6个指标进行了抽检,结果如下:

A-F栋结构实体位置与尺寸偏差

 

项  目     

  

构  件

抽检数量

合格标准

规范规定

允许偏差

检  验  方  法

柱截面尺寸

构件总量的1%且不少于3个构件

80%及以上

+ 10mm

-5 mm

选取柱的一边量测柱中部、下部及其他部位,取3点平均值

柱垂直度

构件总量的1%且不少于3个构件

80%及以上

层高<6m

10mm

沿两个方向分别量测,取最大值

层高>6m

12mm

墙厚

有代表性的自然间抽查1%,且不应小于3间

80%及以上

+ 10mm

-5 mm

墙身中部量测3点,取平均值;测点距离不应小于1m

梁高

构件总量的1%且不少于3个构件

80%及以上

+ 10mm

-5 mm

量测一侧边跨中及两个距离支座0.1m处,取3点平均值;量测值可取腹板高度加上此处楼板的实测厚度

 

 

 

 

 

板厚

有代表性的自然间抽查1%,且不应小于3间

80%及以上

+10 mm

- 5mm

悬挑板取距离支座0.1m处,沿宽度方向取包括中心位置在内的随机3点取平均值;其他楼板,在同一对角线上量测中间及距离两端各0.1m处,取3点平均值

层高

有代表性的自然间抽查1%,且不应小于3间

80%及以上

+10 mm

-10 mm

与板厚测点相同,量测板顶至上层楼板板底净高,层高量测值为净高与板厚之和,取3点平均值

  检测结果:

检验项目

检测数量

合格数量

合格率

检查结论

柱截面尺寸

142

120

0.84

合格

柱垂直度

84

73

0.86

合格

墙厚

45

40

0.88

合格

梁高

112

96

0.85

合格

板厚

180

153

0.85

合格

层高

54

50

0.92

合格

4.5.3 各栋号结构构件砼表观质量

本次勘验对各栋号框架柱、框架梁、次梁、板、楼梯等主要混凝土构件的外观质量进行全面检查,其结果如下:

 

栋号

位置