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我司专注于工程领域的司法鉴定

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云南XX公路桥梁工程有限公司云临高速公路四合同段XX分部

时间:2021-9-30 14:07:10

一、基本情况

委托人云南XX公路桥梁工程有限公司云临高速公路四合同段XX分部

委托鉴定事项:对受鉴房屋进行现状固定鉴定

受理日期20200326

鉴定材料:现场勘查记录表  

二、基本案情

云南XX公路桥梁工程有限公司云临高速公路四合同段XX分部在实施云县临沧高速公路项目时,途经蚂蚁堆乡。未来路基施工和桩基施工振动,可能会对周边住户房屋造成影响,我公司受云南XX公路桥梁工程有限公司云临高速公路四合同段XX分部委托,对杞老二房屋进行现状固定鉴定。

我司按照国家及行业的有关法律、法规所规定的原则、方法和程序,遵循客观、科学、独立、公平、公正的原则,通过对当事人及相关人员进行调查询证,结合现场勘查、委托方提供的相关资料,最后做出公正的鉴定结论。

二、资料摘要

3.1户主签字认可的《民用建筑初步调查表》、《房屋损伤调查统计表》

四、鉴定过程

4.1鉴定原则

客观、科学、独立、公平、公正

4.2鉴定依据

4.2.1《中华人民共和国民事诉讼法》;

4.2.2司法部132号令《司法鉴定程序通则》;

4.2.3《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011);

4.2.4《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);

4.2.5《农村住房危险性鉴定标准》(JGJT363-2014);

4.2.6《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009);

4.2.7《爆破安全规程》(GB6722-2014);

4.2.8当事人提供的有关资料;

4.2.9鉴定人员现场勘察、核实及市场调查资料。

4.3现场采用的仪器

测距望远镜、激光测距仪、裂缝测宽仪、卷尺、相机等。

4.4现场检查方法

用测距望远镜对隧道、桩基施工位置与房屋距离进行实测;裂缝测宽仪器对裂缝进行实测;用观察、尺量、测距仪测量等方法对房屋的面积、层高、构件尺寸进行实测。

4.5 现场勘查情况

20200326日,我公司鉴定人刘武林和鉴定助理方乙鑫对房屋进行了现场勘验,住户参与了勘验,经到达现场的勘查人员确认后在现场勘查记录表上签字认可。具体情况详见民用建筑初步调查表”、“房屋损伤调查统计表”及“现场勘查照片”。

4.5.1现场已完成的勘验详细记录如下:


表一:民用建筑初步调查表

房屋概况

名称

杞老二

原设计

地点

蚂蚁堆乡忙糯村

原施工

用途

住宅

原监理

竣工日期

2010

设防烈度/场地类别

 

建筑

建筑面积

详见平面图

檐高

平面形式

矩形

女儿墙标高

地上层数

一层

底层标高

  

层高

地下层数

0

基本柱距/开间尺寸

总长*宽

详见平面图

屋面防水

石棉瓦

地基

基础

地基土

基础形式

毛石基础

地基处理

基础深度

0.8m

冻胀类别

地下水

 

上部结构

主体结构

砖+轻钢

屋盖

石棉瓦

附属结构

砖木

墙体

空心砖

构件

梁板

 

连接

梁-柱、屋架-柱

铰接

桁架

梁-墙、屋架-墙

铰接

柱墙

其他

结构整体牢固性构造

抗侧力系统

抗震设防情况

 

圈梁、构造柱

--

-

 

图纸资料

建筑图

地址勘探

结构图

施工记录

水、暖、电图

设计变更

标准、规范、指南

设计计算书

已有调查资料

环境

振动

屋后道路填方区

 

设施

屋顶水箱

腐蚀介质

电梯

 

其它

其它

历史

用途变更

改扩建

修缮

使用条件改变

火灾


图一:杞老二房屋平面简图

 


表二:杞老二房屋损伤情况统计表

楼层

位置

损伤描述

构件数量

备注

一层

外部

(1) 北墙靠近西北角1.8m处,分别有2条竖向裂缝(墙裙上)缝宽0.2-0.8mm;

(2) 北墙中部,有1条通长竖向裂缝(贯通),缝宽0.8-2mm;

(3) 北墙靠东北角2m位置,墙裙上有1条裂缝,缝宽0.4-0.8mm;

(4) 东墙上中部有1条竖向裂缝,长1.8m,宽0.2-0.8mm。

 

 

1#房

(1) 西墙上有1条通长竖向裂缝(未贯通),缝宽0.4-0.6mm;

(2) 门框上方有1条竖向短裂缝,长0.4m,缝宽0.2-0.4mm。

 

 

2#房

(1) 北墙上有1条通长竖向裂缝(贯通),缝宽0.4-1mm;

(2) 窗框右上角有1条竖向裂缝,长0.35m,缝宽0.2-0.7mm。

 

 

3#房

东墙上有1条通长竖向裂缝,缝宽0.2-0.6mm。

 

 

室外

地坪

有1条“人”字型裂缝,缝宽2-5mm。

 

 

 

五、分析说明

5.1 主要建构筑物危险状态评估

砌体结构—钢屋架房屋危险性鉴定用表

房屋名称

杞老二

地址

蚂蚁堆乡忙糯村

建造时间

2010年

用途

住宅()其他()

规模

调查表

结构形式

砌体结构

房屋场地危险性鉴定

危险场地判定方法

是否为危险场地

1 对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段;

2 暗坡边缘;浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地;

3 已经有明显变形下陷趋势的采空区。

是()

 

否(

房屋组成构件危险点判定

构件名称

构件判定方法

构件总数

危险构件数

构件百分数

地基

1 地基沉降速度连续2个月大于4mm/月,并且短期内无终止趋向;

2 地基产生不均匀沉降,上部墙体产生裂缝宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于1%

3 地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响,且仍有继续滑动的迹象。

n=1

nd=0

地基基础危险构件百分数

 

Pfdm=nd/n×100%

=0.25

基础

1 基础腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等;

2 基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于2mm/月,并在短期内无终止趋向。

3 基础己产生通裂裂缝大于10mm,上部墙体多处出现裂缝且最大裂缝宽度达10mm以上。

n=8

nd=0

砌体墙

1 受压墙沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝;

2 受压墙表面风化、剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达1/4以上;

3 支承梁或屋架端部的墙体截面因局部受压产生多条竖向裂缝,或裂缝宽度已超过1mm

4 墙因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于0.5mm

5 墙产生倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝;

6 墙刚度不足,出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;

7 砌体墙高厚比:单层大于24,二层大于18,且墙体自由长度大于6m

nw =8

ndw =0

承重结构危险构件百分数

(2.4ndc+2.4ndw+1.9ndrt)/ (2.4nc+2.4nw+1.9nrt) ×100%

=0

木屋架

1构件或连接件有裂缝或锐角切;焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏;

2连接方式不当,构造有严重缺陷;

3受拉构件因锈蚀,截面减少大于原截面的10%

4梁、板等构件挠度大于L0/250或大于45mm

5实腹梁侧弯矢高大于L0/600且有发展迹象;

6屋架产生大于L0/250或大于40mm的挠度;屋架支撑系统松动失稳,导致屋架倾斜,倾斜量超过h/150

nrt=4

ndrt=0

房屋组成部分评定



杞老二主房没有危险点,房屋危险性等级判定为A级。

六、鉴定意见

6.1 杞老二主房无危险点,房屋危险性等级判定为A级结构满足正常使用要求。     

6.2 本次现场勘验为2020年03月26的基本现状情况。

6.3 后续施工过程中,应密切关注其现场所标注裂缝的变化,如加大或出现新的裂缝应及时与相关单位联系。