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建水日月商城安全性鉴定

时间:2021-9-29 17:24:40

一、工程概况

1.1建水县日月建材家具城位于云南省红河州建水县临安镇迎晖路328号,建筑总面积28415.63平方米,建于2016年 。

1.2该建筑结构形式为地上2层局部4层的框架-钢屋面结构(四层采用钢结构),房屋高度为21.2m;水泵房为一层的现浇钢筋混凝土框架结构。均以基础顶作为上部结构的嵌固端;无人防;填充墙采用蒸压加气混凝土砌块。

1.3 本房屋结构的安全等级为二级,设计使用年限50年,抗震设防烈度为8度(0.3g),设计地震分组第二组,图中注明抗震设防类别为标准设防类;框架抗震等为二级,周期折减0.7。

1.4 地基基础设计等级为丙级;本房屋基础采用工挖孔桩基础,持力层为地勘报告提供的第③层粘土层,极限桩端土承载力标准值为2000KPa。

1.5 结构所出环境类别:室内正常环境为一类;露天、与无侵蚀水以及土壤直接接触的为二a类。

1.6 根据岩土勘察报告,本工程场地类别为Ⅱ类。

1.7 本房屋采用中国建筑科学研究院PKPM系列PMCAD,SATWE软件。

1.8 本房屋在多遇地震作用下,楼层最大弹性层间位移角、位移比、楼层剪重比等指标满足规范要求。

1.9本房屋属于凹凸不规则、扭转特别不规则及侧向刚度不规则的结构类型,属于特别不规则的结构。


 

1.1 一层建筑平面图

  

 

1.2  房屋外观情况图

 

 

建筑南面

 

建筑北面

二、检测鉴定目的

该建筑作为建材商城使用,为掌握该建筑结构的安全性情况,受林建朝的委托,由云南科信司法鉴定所对该建筑进行结构安全性检测。

三、检测鉴定依据

3.1、检测鉴定委托书(或合同书);

3.2、建筑技术规范、计算手段

3.2.1《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001);

3.2.2《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)2015版;  

3.2.3《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);

3.2.4《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)2016版;

3.2.5《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015);

3.3.2.6《既有建筑结构安全性检测与鉴定技术标准》(DBJ53/T-66-2014);

3.2.7《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

3.2.8《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2011)

3.2.9《建筑变形量测规范》(JGJ8-2016

3.2.10《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T50784-2013);

3.2.11《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009);

3.2.12《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2001);

3.2.13《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》CECS02:2005);

3.2.14其它现行相关国家规范和标准;

3.2.15结构验算:PKPM(2010)。

四、主要仪器设备

4.1、全站仪;

4.2、激光测距仪;

4.3、钢筋位置测定仪;

4.4、混凝土回弹仪;

4.5、楼板厚度测试仪;

4.6、非金属超声波检测仪;

4.7、砖回弹仪;

4.8、贯入式砂浆强度检测仪;

4.9、游标卡尺、钢卷尺、数码相机等;

所用试验检测仪器均经标校,并在有效使用期内。

五、检测鉴定情况及分析

根据被检测建筑结构的实际状况,对该建筑结构进行检测鉴定:

5.1房屋原始资料及使用历史调查

5.1-1 原始资料调查情况

序号

名 称

调查结果

1

岩土工程勘察报告

无 □,有 √  勘察单位:昆明名基岩土工程勘测有限公司

2

原设计建筑施工图

无 □,有 √  设计单位:浙江恒欣建筑设计股份有限公司

3

原设计结构施工图

无 □,有 √  设计单位:浙江恒欣建筑设计股份有限公司

4

原设计其它专业图纸

无 □,有 √  设计单位:浙江恒欣建筑设计股份有限公司

5

施工过程质量保证资料

无 □,有 √  施工单位:云南奥文亚建筑工程有限公司

6

图纸审查情况

无 □,有 √  审查机构:云南工程勘察设计院有限公司

7

备 注

资料由业主提供,其真实性由业主保证。本报告附录部分资料仅作参考,其余详见原件。

5.1-2 使用历史调查情况

1

用途变更

无 √,有 □  备注:

2

改建扩建

无 □,有 √  备注:新增消防水池

3

加层

无 □,有 √  备注:/

4

灾害

无 √,有 □  备注:/

5

使用条件改变

无 √,有 □  备注:/

5.2 结构体系和平面布置

根据委托方提供的设计图纸及相关资料,结合现场调查和检测结果,建筑结构布置情况见表5.2。检测结果表明:房屋的结构体系符合规范要求,平面布置基本符合规范要求。 

5.2.1  建筑结构布置检测结果

结构形式

框架结构

基础形式

人工挖孔桩基础

平面形状

矩形

长 × 宽

135.42*110.26m

建筑高度

5.6m/4.8m/4.8m

层    高

21.2m

设防烈度

八度

总层数

地上2层局部4层

轴网尺寸

(mm)

数字轴线

主要为5000、6000、7000

字母轴线

主要为4000、5000、6000、7000

房屋用途

一层建材家具卖场、二层勘验时闲置、三层居住

主要构件

实测尺寸

(mm)

主要有600×600mm 500×600mm截面

主要有250×500、250×400截面

楼板

楼(屋)面板均为现浇板,板厚120mm

5.3 外观质量检查

现场对现有建筑的地基基础、上部结构、围护体系等具备检查条件的区域进行外观检查:

1)地基基础检查:未发现由于地基基础不均匀沉降引起的上部结构可见裂缝;建筑地基基础无滑动史及滑动迹象。

2)上部结构检查:未发现由于结构构件承载力不足引起的结构裂缝及损伤;未发现结构构件及连接节点歪闪、突出等现象。

3)围护结构检查:所有门窗均能正常开启,建筑物内、外墙面在框架柱与、框架梁与填充墙交界处普遍存在裂缝,部分窗角有斜裂缝(详见5.7建筑损伤状况的检测)。

5.4 混凝土强度检测、混凝土楼面板厚度检测、钢筋保护层厚度检测、楼层层高检测

1)混凝土强度:采用超声回弹综合法检测构件混凝土抗压强度,共抽检22个检验批(110个竖向构件,66个水平构件),构件混凝土强度为C30,所抽检构件的单个混凝土强度推定值为27.4~43.7,均满足规范及设计要求。

2)混凝土楼面板厚度:共抽检9块混凝土楼面板板厚,设计楼面板厚度为120mm,实测值115mm~133mm。合格率93%;

3)混凝土中钢筋保护层厚度:共抽测混凝土楼面板支座负弯矩钢筋保护层厚度9个构件,实测值24mm~38mm,共抽测梁跨中梁底受力筋保护层厚度6个构件,实测值18mm~34mm,钢筋保护层厚度复核合格率为40%)(楼面板支座负弯矩钢筋保护厚度正偏差,梁跨中梁底受力筋保护层厚度满足规范要求)。

4)楼层层高高度:共抽测楼层层高9间,设计楼层层高为6.00m,实测值在5.901m~6.022m之间,合格率为76%。

检测结果表明:混凝土强度、混凝土楼面板厚度、混凝土中钢筋保护层厚度、楼层层高高度合格率均满足设计规范要求。详细结果见《主体结构工程现场检测》(报告编号:YNBS/TG-2016-069

5.5 框架柱、梁截面尺寸及配筋检测

采用钢筋探测仪、和钢卷尺,对框架梁、柱截面尺寸、配筋情况进行抽样检测,抽样根据现场实际情况进行。检测结果表明:所抽检构件的截面尺寸、主筋配筋扣除测量和施工偏差,满足规范要求。

5.6建筑物沉降与变形观测

按照《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007)的规定,采用天宝DiNi03精密数字水准仪结合标尺对建筑主体布点进行沉降观测,201412月进行首次观测,每个月一次沉降观测,持续时间个月,累计沉降量及沉降速率详细结果见《建筑物沉降与变形观测报告》(报告编号:YNBS/BX-2016-066):根据观测数据分析,各沉降点沉降速率均小于0.02mm/d,未发现沉降裂缝、变形或位移,基础沉降满足现行规范要求。各栋建筑物相邻柱基的基础最大累计斜率均满足《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)允许的最大累计斜率为3‰的要求。从开始观测至观测结束,建筑物各区沉降速率未出现危及建筑物安全的陡降和突降的异常现象。

5.7建筑损伤状况的检测

楼层

位置

损伤描述

备注

外部

一层

A-W立面

15/T、15/U、15/V、15/1/V柱与填充墙交界处均有通长竖向裂缝,有修补痕迹;

15/T~15/1/V填充墙与上部梁交界处均有通长水平裂缝,有修补痕迹;

15/T~15/1/V窗右上角有一条斜裂缝,长1m,有修补痕迹;

 

 

22-1立面

T/17、T/18、T/19、T/20填充墙与框柱、框梁交界处均有不同程度通长裂缝,最宽处约2mm;

T/17~T/18窗左上角有一条斜裂缝,长1.5m,宽2mm;

T/17~T/18窗右下角有一条斜裂缝,长0.6m,宽1mm;

 

二层

三层

A-W立面

15/T、15/U、15/V、15/1/V轴填充墙与框柱、框梁交界处均有不同程度收缩裂缝,少量抹灰因裂缝而脱落,宽约0.5mm-1mm不等;

 

二层

三层

22-1立面

T/17、T/18、T/19、T/20填充墙与框柱、框梁交界处均有不同程度通长竖向及水平收缩裂缝,宽1mm-2mm不等,沿裂缝方向少量抹灰脱落、翘起;

 

一层

二层

三层

A-W立面

20/1/P、20/Q、20/R、20/S、20/T填充墙与框柱、框梁交界处均有不同程度通长竖向及水平收缩裂缝,宽1mm-2mm不等,沿裂缝方向少量抹灰脱落、翘起;

 

二层

 

A-W立面

20/S~20/T之间窗左下角及右下角均有斜裂缝,左下角裂缝长1.5m,宽1mm左右,向下延伸;右上角裂缝长1.2m,宽0.5mm,向上延伸;

20/Q~20/R窗左下角及右上角均有斜裂缝,左下角裂缝长1.5m,宽1mm左右,向下延伸;右上角裂缝长1m,宽1mm,向上延伸;

 

一层

二层

 

22-1立面

1/P/20、1/P/21、1/P/22填充墙与框柱、框梁交界处均有不同程度通长竖向及水平收缩裂缝,宽1mm-2mm不等,沿裂缝方向抹灰脱落、翘起;

 

二层

 

22-1立面

1/P/21~1/P/22之间窗左上角及右下角均有斜裂缝,长均为1.5m,宽1mm左右;

 

一层

二层

 

A-W立面

1/G~1/P/21~22填充墙与框柱、框梁交界处均有不同程度通长竖向及水平收缩裂缝,宽1mm-2mm不等,沿裂缝方向少量抹灰脱落、翘起,该立面窗角位置未发现裂缝;

 

二层

 

A-W立面

M/21~22轴柱顶部往下约0.5m长抹灰层翘起,翘起高度约10mm左右,有脱落迹象;

 

一层

二层

 

22-1立面

1/G/20~21填充墙与框柱、框梁交界处均有不同程度通长竖向及水平收缩裂缝,宽1mm-2mm不等,沿裂缝方向少量抹灰脱落、翘起;

 

一层

 

22-1立面

1/G/21~22之间窗左上角及右下角均有斜裂缝,左上角向上延伸,长均为1.5m,宽0.5mm左右,右下角向下延伸,长均为1m,宽0.5mm;

 

二层

 

22-1立面

1/G/21轴左侧二层梁上抹灰层长约2.5m网格状裂缝,宽同梁侧面宽,局部翘起,高15mm,有脱落迹象;

 

一层

二层

三层

A-W立面

A~1/G/1/18~22轴间填充墙与框柱、框梁交界处均有不同程度通长竖向及水平收缩裂缝,宽2mm-3mm之间不等,沿裂缝长方向少量抹灰脱落、翘起;

 

二层

 

A-W立面

B-G/1/18~22Z轴之间三扇左上角及右上角均有长度不等的斜裂缝,长1m-1.5m,宽1mm-2mm;

 

一层

二层

三层

1-22立面

5~1/18/ A轴间填充墙与框柱、框梁交界处均有不同程度通长竖向及水平收缩裂缝,宽1mm-2mm之间不等,沿裂缝长方向少量抹灰脱落、翘起,该立面窗角位置未发现裂缝;

 

一层

二层

三层

W-A立面

5/A~1/L轴间填充墙与框柱、框梁交界处均有不同程度通长竖向及水平收缩裂缝,宽1mm-2mm之间不等,沿裂缝长方向少量抹灰脱落、翘起;

 

一层

二层

 

W-A立面

5/A~G轴之间共10扇右上角及左上角均有长度不等1m-1.5m不等的斜裂缝,宽1mm-2mm不等,该10扇窗角裂缝贯通至内部;

 

二层

 

W-A立面

5/A~C二层顶框梁侧面与填充墙交界处抹灰层局部翘起,翘高20mm,有掉落迹象;

 

一层

二层

1-22立面

1~5/1/L轴间填充墙与框柱、框梁交界处均有不同程度通长竖向及水平收缩裂缝,裂缝宽1mm-2mm之间;

 

一层

二层

三层

W-A立面

1~3/1/L-W轴间填充墙与框柱、框梁交界处均有不同程度通长竖向及水平收缩裂缝,裂缝宽1mm-2mm之间;

 

二层

 

W-A立面

P~Q/1~2轴之间窗下沿两个窗角均有斜裂缝,呈“八”字形,左长2m,右长1.2m,宽1mm-2mm左右;

 

一层

二层

三层

1-22立面

W/3~15轴间填充墙与框柱、框梁交界处均有不同程度通长竖向及水平收缩裂缝,裂缝宽1mm-2mm之间;

 

二层

 

1-22立面

W/4~7轴洗澡池上方梁下一条通长水平裂缝,宽2mm-3mm之间;

 

内部消防通道一层

 

9~11/E~F之间转角墙抹灰层上有三条水平裂缝,通长,宽0.1mm,分别位于从下往上0.3m、1.5m、2m位置,该墙与左侧框柱交界处有一条通长竖向裂缝,宽1mm;

 

二层

 

F~G/14 一~二层填充墙上有一条斜裂缝,从一层顶框梁中部左侧斜向上发展至墙体中部,长约2.5m,宽2mm;

D~F/17之间窗左下、右上、右下均有斜裂缝,长1m~1.5m不等,宽2mm;

G~F/17之间窗左下、右上均有斜裂缝,宽3mm~5mm不等,长一直延伸至墙角处;

 

内部

二层

A-W立面

5/A~G轴之间填充墙上部约1m-2m区域泛碱明显;

 

三层

1-22立面

C/7-11填充墙上窗框左下角、右下角均有斜裂缝,从窗框向对角发展,最宽处4mm(共3扇窗),该裂缝贯通至为外部;

 

三层

22-1立面

C/12-19立面共5扇窗左下及右上均有斜裂缝,长1m-1.5m不等,宽最大2mm;

 

屋顶层

 

大门入口上方装饰玻璃一块损坏;

A~C/5~19区域女儿墙上有贯通竖向裂缝共10条,宽1mm-1.5mm,长度为女儿墙高;

A~C/5~19区域楼面上有网格状裂缝若干条,宽1.5mm-2mm;

 

屋顶层

1-22立面

R/3~4轴墙上有2条斜裂缝,长2.6m,宽2mm(位于窗两侧);

R/4~6窗右下角有一条斜裂缝,长1.5m,宽2mm;

 

  以上出现的裂缝主要为材料收缩所致,房屋以上损伤主要为非结构损伤,不影响其整体结构安全。

六、房屋使用荷载的调查分析

根据委托方提供的房屋原始建筑结构设计图纸及现场检测情况,对房屋使用荷载进行了调查分析,为房屋结构安全性的评定提供依据。荷载调查主要包括房屋恒荷载和活荷载。楼、屋面恒荷载根据楼板结构层厚度、建筑面层做法等确定,分隔墙荷载根据墙体材料、厚度和高度等确定;活荷载的取值主要根据房屋的实际使用功能,按照国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)确定。

楼屋面板采用现浇混凝土板,主要楼板厚为120mm。

房屋的梁、柱等结构构件自重由计算软件自动导荷,考虑梁柱构件表面粉刷层的重量,混凝土容重近似取 26kN/m³;外墙填充墙的容重取 12kN/m³,室内隔墙容重取8kN/m³。根据房屋构造做法及实际使用功能,具体活荷载标准值按下表取值。

楼面用途

商铺

室内盆景

办公室

过道

楼梯

卫生间

不上人屋面

(上人屋面)

活荷载(kN/)

3.5

2.5

2.0

3.5

3.5

2.5

0.5

2.0

装修恒荷载(指楼面面层、顶棚等建筑作法层重量)为1.5kN/㎡。˜–

经现场调查房屋实际使用情况,各个楼面使用情况的荷载符合设计及相关规范要求。

七、鉴定结论

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)的相关规定,对该建筑结构在正常使用情况下的安全性进行综合评定:

7.1地基基础评级

经查相关检测资料,委托方对地基基础进行了深层平板载荷试验及低应变法检测桩身完整性详细结果见《深层平板载荷试验报告》(报告编号:YNBS/DJ-2014-010、《低应变法检测桩身完整性检测报告》(报告编号:YNBS/DJ-2015-172),检测结果表明,抽查的三根人孔挖孔灌注桩的设计桩长为9.6m、8.15m、8.75m,设计桩径为1.2m-1.6m,设计桩端土极限承载力标准值≥2000KPa,,桩身结构完整性类别为Ⅰ类、Ⅱ类,符合设计及相关规范要求。

该建筑未发现由于地基基础承载力不足引起的地面开裂和由于地基基础不均匀沉降在上部结构上引起的损伤;现场检查主要对建筑四大角、主要承重构件与基础连接处进行了检查,未发现建筑柱基与周边地坪有开裂现象,建筑整体倾斜率在规范允许范围内,目前基础情况正常,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)的相关规定:地基基础子单元目前的安全性等级可评定为As级。

7.2上部承重结构评级

该建筑上部结构布置基本合理,构造措施完善,结构荷载传递路径明确,整体性较好;构件截面尺寸满足规范要求、配筋满足施规范要求;构件混凝土强度满足规范要求;混凝土柱、梁、板等主要结构构件未见裂缝;建筑沉降倾斜在规范允许范围内。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)的相关规定:上部承重结构子单元目前的安全性等级评定为As级。

7.3维护结构评级

围护结构无破损现象,门、窗开阖顺畅。建筑物内、外墙面在框架柱与、框架梁与填充墙交界处普遍存在裂缝,部分窗角有斜裂缝,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)的相关规定:围护结构子单元安全性等级评定为Bu级。

综合上述,根据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)相关规定,结合建筑各子单元安全性检测评级结果,所鉴定建水县日月建材家具城的安全性等级评定为Asu级。在不遭受地震、火灾、撞击等偶然破坏情况下,房屋可正常使用, 能满足验收及相关使用要求。